Шоссе Космонавтов 181а

Для ознакомления размещаем проект договора управления красным цветом выделены предложения Совета дома, желтым - комментарии и согласование со стороны руководства управляющей организации.

Договор управления Шоссе Космонавтов 181а с замечаниями
 

Что такое услуга на управление МКД

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ управляющая компания по договору управления МКД по заданию собственников помещений в этом доме за определённую плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.

Имеется в виду не одна услуга, а целый комплекс работ и услуг, выполнение которых входит в обязательство УК по договору управления домом.

К услугам и работам по управлению многоквартирным домом принято относить:

• Содержание и аренда офиса, оргтехники, хранение и ведение тех. документации дома;
• Содержание штата офисного персонала и рабочих (сантехников, электриков, кровельщиков, штукатуров и т.д).
• Организационная работа, оформление договоров с подрядчиками на выполнение тех или иных работ и контроль над их качеством, определение объема работ, составление проектно-сметной документации.
• Посреднические услуг поставки коммунальных услуг, заключение договоров с поставщиками водо-, тепло- и электроснабжения на общедомовые нужды.
• Содержание бухгалтерского учета, выставление счетов и сбор средств с владельцев жилых помещений, взыскание долгов за поставленные услуги с должников;
• Контрольная функция, проверка поставляемых коммунальных услуг заказчикам;
• Диспетчерские круглосуточные услуги жителям
• Услуги паспортиста, производство регистрации граждан;
• Ведение документооборота, учета обращений, предоставление жителям различных справок, документов и т.д.;
• Информационная работа, доведение информации до собственников жилья;
• Подготовка и проведение общего собрания, внесение предложений собственникам жилья о проведении капитального и текущего ремонта, расчет и контроль выполнения работ.